mercoledì 4 marzo 2020

Quale tipologia di casa cercano gli italiani?

Gli italiani che cercano casa, quale tipologia preferiscono? Secondo l'analisi effettuata a gennaio 2020, il trilocale rimane il più richiesto nelle grandi città, seguito dal bilocale.

Gtres

La crisi economica e il ribasso dei prezzi ha fatto aumentare già negli ultimi anni la richiesta di trilocali, una tendenza che si conferma anche in questo 2020 appena iniziato. La tipologia più richiesta è ancora il trilocale (40,6% rispetto al 40% di sei mesi fa) seguito dal bilocale (23,1%) e dal quattro locali (23,8%) delle preferenze.

Se invece si analizza il fronte offerta, si registra una continua diminuzione. Nelle grandi città la tipologia più presente è il trilocale con il 32,6%, seguita dal quatto locali (24,3%) e bilocale (22,7%), in leggero aumento rispetto a luglio 2019. Rispetto a luglio 2019 è in aumento la percentuale di offerta di monolocali, bilocali e trilocali, mentre è in calo la percentuale di offerta di tagli più ampi.

- Idealista.it, 4 marzo 2020


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lunedì 2 marzo 2020

Prezzi delle case: ecco dove salgono

Le grandi città hanno visto una ripresa dei prezzi del mattone nel primo semestre 2019.

Compravendite, prezzi e tempi di vendita hanno mostrato risvolti positivi nella prima parte dello scorso anno, secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa che ha confrontato alcuni indici legati al mondo della casa nelle grandi città.

In media i prezzi nelle città considerate hanno fatto registrare un aumento dello 0,9%. Svetta Milano con un aumento dei valori delle case del 5,7% seguita a ruota da Bologna con +5,6%. Crescono anche Firenze, Napoli e Verona. Il ribasso più consistente a Bari (-2,3%) e Genova (-2,2). Tali risultati sono stati determinati anche dall’andamento delle compravendite che nei primi sei mesi del 2019 sono cresciute maggiormente proprio a Bologna (+12,3%) e Milano (+8,5%).



Sui tempi di vendita è Bologna ad avere la meglio con tempistiche di vendita intorno a 85 giorni, seguita da Milano con 87 giorni: ancora una volta queste due metropoli dimostrano la vivacità del loro mercato, visto che si tratta di un indice importante per capire lo stato di salute del mercato immobiliare.

Quanto alle tipologie immobiliari il trilocale è la tipologia più scambiata in sei grandi città con l’eccezione di Milano e Torino dove prevale il bilocale e Genova e Firenze che registrano maggiori transazioni sul quattro locali. Se, a livello nazionale, la media di chi compra casa si concentra soprattutto nella fascia tra 35 e 44 anni (28,5%) Milano ha la percentuale più elevata nella fascia tra 18 e 34 anni (36,7%) seguita da Verona (30,1%).

Il semestre in questione ha visto anche un incremento dei canoni di locazione in tutte le grandi città e su tutte le tipologie immobiliari. L’aumento dei canoni di locazione di un bilocale (tipologia più locata nelle grandi città) è stato dell’1,8%. Ancora una volta spiccano Milano (+4,2%) e Bologna (+4,6%) città in cui si segnalano anche i tempi di locazione più brevi rispettivamente con 87 e 85 gg.

- Idealista.it, 26 febbraio 2020