Il sogno di possedere casa è da sempre al centro delle aspirazioni di molte famiglie italiane, ma negli ultimi anni il divario tra reddito medio e prezzo degli immobili si è allargato in maniera significativa. Oggi, infatti, il numero di stipendi necessari per acquistare una casa sta aumentando, soprattutto nelle grandi città come Milano e Roma, dove la domanda elevata e la scarsità di nuove costruzioni spingono i prezzi alle stelle.
I dati più recenti indicano che per un lavoratore dipendente di Roma sono necessari in media circa 164,8 stipendi mensili per acquistare una casa, ovvero quasi 14 anni di retribuzioni. In altre parole, se un dipendente non dovesse spendere nulla per altre esigenze, dovrebbe lavorare quasi 14 anni per mettere insieme la somma necessaria per un bilocale in semicentro.
Va notato, tuttavia, che il numero di stipendi richiesti varia in base alla categoria professionale: per un operaio la cifra può arrivare a circa 15 anni di stipendio, mentre per un impiegato e per un dirigente i dati si attestano rispettivamente intorno a 12,5 e 5,1 anni. Queste differenze evidenziano la crescente difficoltà per chi percepisce redditi medi di accedere al mercato immobiliare nella Capitale.
Le ragioni di questo fenomeno sono molteplici. Da un lato, l’economia globale e le dinamiche di investimento hanno fatto sì che il mattone diventi un bene sempre più ambito non solo dai cittadini, ma anche dagli investitori stranieri, i quali contribuiscono ad innalzare i prezzi. Dall’altro, il ritmo di costruzione di nuove abitazioni non riesce a tenere il passo con la domanda, creando un mercato in cui l’offerta scarseggia rispetto alle necessità di chi cerca casa.
In questo scenario, strumenti come agevolazioni fiscali, mutui a tassi agevolati e programmi di sostegno all’accesso alla prima casa si presentano come possibili soluzioni per colmare il gap tra il costo degli immobili e il reddito medio delle famiglie. Tuttavia, tali misure da sole potrebbero non essere sufficienti se non accompagnate da una politica abitativa più strutturata, che favorisca la costruzione di nuove residenze e garantisca una maggiore equità territoriale.
Luca VonaHommage | Real Estate & Home Staging
Amministratore unico
Iscritto al Ruolo Agenti immobiliari REA n° 1207532 - CCIAA di Roma
Via Flaminia 388 Roma
Tel. 3385970859
www.hommage.casa
