Prendendo come riferimento il valore medio dell’usato rilevato nel terzo semestre, l’Ufficio Studi di idealista ha realizzato un’analisi per capire quanti metri quadri è possibile acquistare nelle grandi città e in altri mercati di riferimento con una spesa di 200.000 euro.
Il prezzo delle case usate in Italia continua a scendere. Nell’ultimo trimestre si sono toccati i 1.708 euro/m2 di media, questo significa che, almeno in linea teorica, con lo stesso budget di qualche anno fa oggi ci si può permettere qualche metro quadro in più, ma questa considerazione varia da mercato a mercato.
Mentre a livello nazionale 200mila euro sono sufficienti per acquistare una casa di 117 m2, la metratura di un quadrilocale, lo scenario cambia nelle metropoli dove, con 200mila euro si può puntare al massimo a un trilocale da 83 m2 a Napoli.
Le blue chip del mattone italiano
A livello dei grandi centri capoluogo i metri quadri più cari si trovano a Firenze (51 m2) conseguenza di prezzi che si attestano a 3.891 euro al metro quadro. Seguono Milano (60 m2), Bologna (68 m2) e Roma (71 m2).
Considerando le dieci maggiori città italiane, anche le già menzionata Napoli e Verona (103 m2) offrono metrature sotto (la) media nazionale per chi ha 200mila euro da spendere.
Con la stessa cifra si può puntare a immobili più spaziosi a Bari (118 m2), Padova (120 m2), Torino(127 m2) e Genova (135 m2). Il massimo si raggiunge a Palermo e Catania, dove si arriva a oltre 150 metri quadri.
Discorso a parte merita Venezia che, se considerata solo per la parte del territorio lagunare, risulta la città col metro quadro più caro d’Italia con i suoi 4.445 euro/m². Significa che per vivere nel centro della città lagunare bisognerebbe accontentarsi di una casa di soli 45 metri quadri.
Da un monolocale a Bolzano a una villa a Biella o a Ragusa
Guardando cosa succede nel resto del Paese, a Bolzano, ad esempio, con 200 mila euro è possibile acquistare un appartamento di 56 m2. All’opposto le città più economiche sono Ragusa (853 euro/m²) e Biella (735 euro/m²) che permettono di acquistare superfici che toccano rispettivamente 272 e 234 euro al metro quadro.
Tra i due estremi, Pisa (82 m²), Salerno (83 m²), Cagliari (96 m²), Modena (105 m²), offrono abitazioni con meno metri quadri rispetto alla media nazionale. Più economiche, quindi immobili più spaziosi per gli acquirenti di Padova (120 m²), Trieste (136 m²) e Messina 188 m²).
- Idealista.it, 19 novembre 2019
