Che tipo di casa conviene comprare (o affittare) se hai meno di 44 anni

mercoledì 12 maggio 2021

Che tipo di casa conviene comprare (o affittare) se hai meno di 44 anni

Nella scelta tra affitto e acquisto anche gli italiani sotto i 44 anni confermano lo stereotipo: secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa il 71% circa di essi è proprietario di casa mentre il 29% va in affitto. La fotografia abitativa del 2020.

Comprare casa per investimento o no?

Rispetto al 2019, nonostante l’emergenza sanitaria in atto, si registra un lieve aumento della percentuale di coloro che hanno scelto l’acquisto, probabilmente incentivati da tassi sui mutui sempre più convenienti. Gli under 44 hanno comprato soprattutto l’abitazione principale (86,5% dei casi), mentre sono basse le percentuali di acquisti per investimento e per case vacanza (rispettivamente il 10,2% ed il 3,3%). Un anno fa si registravano percentuali sostanzialmente uguali, con una lieve flessione degli acquisti per investimento (da 10,9% a 10,2%) ed un leggero aumento della percentuale di compravendite di casa vacanza (da 2,7% a 3,3%). L’emergenza sanitaria ha determinato una leggera frenata degli acquisti per investimento ed una maggiore vivacità sul settore della casa vacanza.

Quale casa scelgono gli under 44? Nel 2020 la tipologia più compravenduta dagli under 44 si conferma il trilocale con il 35,4% delle scelte, ma si segnala un aumento della percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti che si attestano al 22,6% (si fermavano al 19,6% un anno fa). L’emergenza sanitaria ed i periodi di lockdown infatti hanno determinato un maggior interesse per abitazioni più ampie e dotate di spazi esterni.

Mutui casa per gli under 44

Nel 2020 il 64,4% degli acquirenti under 44 ha comprato casa con l’ausilio di un mutuo, percentuale in crescita rispetto al 2019 quando si fermava al 62,6%. Il dato conferma una maggiore propensione al credito anche degli acquirenti più giovani, determinata dai tassi di interesse sui mutui ai minimi storici.

Case in affitto per gli under 44

Analizzando il mercato delle locazioni emerge che il 68,0% degli under 44 ha optato per questa soluzione come scelta abitativa, il 26,3% per motivi legati al lavoro e il 5,8% per motivi legati allo studio. Rispetto al 2019 diminuisce la percentuale di affitti legati al lavoro ed allo studio che un anno fa raggiungevano rispettivamente il 29,0% e l’8,3%. Anche in questo caso lo stato di emergenza sanitaria, con il ricorso allo smart working ed alla Dad, ha inciso negativamente sul numero di stipule di contratti di locazione da parte di lavoratori trasfertisti e di studenti universitari. - Idealista.it, 12 maggio 2021

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