L’effetto covid sul mercato degli affitti, in calo le locazioni per studenti e lavoratori

lunedì 31 maggio 2021

L’effetto covid sul mercato degli affitti, in calo le locazioni per studenti e lavoratori

L’andamento del mercato degli affitti nel 2020 registra una diminuzione delle percentuali di locazioni legate a necessità di studio e lavoro.

Nel dettaglio, gli studenti che hanno firmato un contratto di locazione passano dal 6,3% del 2019 al 4,5% del 2020, mentre i lavoratori scendono dal 25,8% al 23,1%. I numeri confermano le difficoltà riscontrate sul mercato degli affitti e connesse alla pandemia, che ha imposto un massiccio ricorso alla didattica a distanza e allo smart working.

Tendenzialmente, al livello nazionale, nel secondo semestre del 2020 i canoni di locazione sono diminuiti del -1,4% per monolocali e bilocali e del -1,3% per i trilocali. Mentre il contratto più utilizzato rimane quello a canone libero (49,1%), pur registrandosi una crescita delle percentuali di contratti a canone concordato e a carattere transitorio.

Questi ultimi passano dal 18,4% del 2019 al 19,7% del 2020, evidenziando un fenomeno registrato su tutto il territorio nazionale e che riguarda le abitazioni destinate agli affitti turistici. In alcuni casi, infatti, queste tipologie sono state spostate sul mercato degli affitti tradizionali con l’utilizzo di contratti a carattere transitorio che hanno una durata più breve e che permetteranno, una volta terminata l’emergenza sanitaria, di ritornare sul mercato degli affitti turistici.

Non vengono registrate novità rilevanti, invece, per quanto riguarda l’età rispetto al 2019. Da segnalare, però, una lieve contrazione delle percentuali di affitto da parte delle fasce più giovani e di quelle intermedie, determinata probabilmente dal ribasso di contratti stipulati con studenti e lavoratori trasfertisti.

Il bilocale si conferma il taglio più affittato con il 39,1% delle scelte, seguito dal trilocale preferito nel 31,2% dei casi. Nel 2020 la percentuale di inquilini single si attesta sul 42,8%, quota molto simile a quella registrata nel 2019 quando si fermava al 42,2%. Coppie e famiglie compongono quindi il 57,2% del totale degli inquilini in Italia. - Idealista.it, 26 maggio 2021

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