Chi sperava di approfittare della crisi per fare qualche buon affare immobiliare resterà deluso. I prezzi degli appartamenti della Capitale, infatti, non solo non hanno mostrato la minima flessione ma sono addirittura aumentati. "In generale l'atteso calo dei prezzi degli immobili non si è ancora del tutto verificato" si legge nell'indagine sull'andamento del mercato immobiliare su Roma e Milano condotta dal Centro Studi Replat. A dominare il mercato, soprattutto le richieste di mono e bilocali, che insieme rappresentano oltre il 70% della domanda.
Qualche lieve ribasso , prosegue il rapporto, si è verificato esclusivamente in certe zone delle macro-aree semi-centro e periferia dei grandi centri urbani. In questi casi, hanno spiegato dal Centro studi, "gli agenti immobiliari sono stati disposti a rivedere i prezzi per movimentare le compravendite. Una tendenza, però, che non si è minimamente verificata né nel centro storico, né per gli immobili di pregio. Il motivo? Semplice. la risposta alla crisi di molti investitori è stata quella di riallocare nel mattone quanto salvato in borsa. Per capire appieno come si sta muovendo il mercato basta analizzare l'andamento dei prezzi negli ultimi 12 mesi. Nel centro storico della Capitale i trilocali si sono apprezzati del 6% e del 3,2% i monolocali. Il prezzo degli immobili di queste due tipologie è cresciuto anche nelle zone semi-centrali di Parioli-Pinciano (+2,49% i bilocali e +2,79% i trilocali); a Trastevere-Testaccio (+4,23% e + 3,38%); all'Aventino-San Saba (+4,7% e +1,25%); a Prati-Borgo (+2,55% e + 2,11%).
- Carmine Sarno, Milano Finanza, 13 febbraio 2010
