Mercato immobiliare residenziale 2024: ripresa e opportunità

giovedì 22 maggio 2025

Mercato immobiliare residenziale 2024: ripresa e opportunità

Il Rapporto Immobiliare Residenziale 2025 dell’Osservatorio OMI dell’Agenzia delle Entrate, in collaborazione con l’ABI, conferma la ripresa del mercato immobiliare residenziale nel 2024. Con circa 720.000 compravendite (+1,3% rispetto al 2023) e un fatturato di 114 miliardi di euro, il settore mostra una rinnovata vitalità dopo il calo del 2023 e il crollo pandemico del 2020. Questi dati aprono nuove opportunità per acquirenti e investitori.

Compravendite in Crescita

Il 2024 registra un incremento dei volumi di compravendite, più marcato nel Sud (+2,6%), seguito da Nord Est e Centro (+1,5%). L’Indice di Intensità del Mercato Immobiliare (IMI) passa dal 2,05% del 2023 al 2,07%, con i capoluoghi più dinamici (IMI al 2,41%), evidenziando una maggiore vivacità nei centri urbani.

Dimensioni delle Abitazioni

Le abitazioni compravendute coprono oltre 76 milioni di m² (+1,2%), con una superficie media di 106 m². La crescita più significativa si registra nel Nord Est (+1,9%), seguito da Centro e Sud (+1,8%), riflettendo una domanda per case spaziose.

Fatturato in Aumento

Il fatturato 2024 ammonta a 114 miliardi di euro (+2,3%), con il Nord che domina (57%, 65,5 miliardi), seguito dal Centro (23,4%, 27 miliardi) e Sud e Isole (19,2%, 22 miliardi). Questi dati sottolineano la centralità del Nord, ma anche una crescita al Sud.

Accesso alla Casa più Facile

L’Indice di Affordability migliora al 12,7%, superando la media storica del 9,6% (2004-2024), grazie a condizioni economiche più favorevoli dopo il rialzo dei tassi BCE nel 2022-2023. Questo rende l’acquisto di una casa più accessibile.

Prospettive per il 2024

Il 2024 offre opportunità per chi cerca casa o desidera investire. La ripresa delle compravendite e l’accessibilità economica creano un contesto favorevole. Richiedimi una consulenza personalizzata per cogliere le migliori opportunità.