Offerta immobiliare. Qual è la tipologia di casa preferita dagli italiani?

lunedì 26 maggio 2025

Offerta immobiliare. Qual è la tipologia di casa preferita dagli italiani?

Il mercato immobiliare italiano nella seconda metà del 2024 si conferma vivace, ma con sfide legate alla scarsa offerta. Le nuove costruzioni incontrano la domanda solo se ben posizionate economicamente, mentre gli immobili datati necessitano di riqualificazione per restare competitivi. Cambiano anche le preferenze: crescono le piccole metrature, mentre i trilocali, pur dominando, perdono leggermente terreno.

Nuove Costruzioni e Riqualificazione

I progetti di nuova costruzione proseguono, trainati dalla domanda di abitazioni moderne ed efficienti. Quando i prezzi sono accessibili, le vendite hanno successo. Gli immobili datati, invece, spesso richiedono interventi significativi per attrarre acquirenti, dato l’interesse crescente per l’efficienza energetica e la qualità abitativa.

Trilocali Leader, ma Spazio ai Bilocali

Nelle grandi città, il trilocale resta la tipologia più diffusa (33,9%), seguito da quattro locali (23,6%) e bilocali (22%). Tuttavia, si nota un aumento di monolocali (+0,5%) e bilocali (+0,8%), a scapito dei trilocali (-1,4%). Questo riflette la domanda di single, giovani coppie e investitori, attratti da soluzioni compatte e accessibili. A Roma, il bilocale sta guadagnando terreno. La Capitale, con il suo mix di storia e modernità, vede un interesse crescente per abitazioni di dimensioni ridotte, ideali per chi cerca praticità o opportunità di investimento in un mercato locativo vivace.

Capoluoghi di Regione: Trilocali al Top

Nei capoluoghi di regione minori, i trilocali dominano con il 34,6% dell’offerta, rispondendo alle esigenze delle famiglie per spazi di metratura media, ideali per comfort e costi.

Opportunità per Acquirenti e Investitori

Il mercato offre opportunità, ma richiede scelte oculate. Le nuove costruzioni sono ideali per chi cerca soluzioni moderne a prezzi competitivi. I bilocali attraggono investitori per le locazioni. Gli immobili da riqualificare possono essere un’opportunità per chi investe in ristrutturazioni.

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