Nel 2024, i prezzi delle residenze di lusso globali mostreranno un aumento moderato, con una crescita prevista dello 0,6% in 30 città monitorate, rispetto al +2,2% nel 2023. Milano e Roma, rispettivamente al 13° e 17° posto a livello globale e 4° e 5° in Europa, rappresentano mercati residenziali ambiti. Nonostante una crescita meno intensa, il mercato del lusso rimane positivo. Kelcie Sellers di Savills prevede che il 2024 sarà interessante, con l'attenzione su questioni abitative in vista delle elezioni in paesi che rappresentano il 40% della popolazione mondiale. Il potenziale taglio dei tassi di interesse potrebbe sostenere ulteriormente il mercato del lusso nel 2024.
Milano e Roma mantengono un forte interesse per le proprietà di lusso, con una domanda costante supportata da nuovi sviluppi e prodotti di alta qualità. Roma mostra resilienza grazie alla richiesta di asset di pregio unici, mentre a Milano, la discrepanza tra domanda e offerta contribuisce alla crescita dei prezzi. Nonostante le preoccupazioni sui tassi di interesse, gli acquirenti con disponibilità finanziaria continuano ad investire in proprietà prime in Italia, con un aumento anche nel mercato degli affitti di lusso. Milano e Roma rimangono attraenti per il loro stile di vita e per i costi accessibili rispetto ad altre capitali mondiali.
Luca Vona
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