Immobiliare.it ha intervistato i tre principali rappresentanti delle associazioni di categoria Fiaip, Fimaa e Anama.
Nel 2024, il mercato immobiliare italiano si presenta con una relativa stabilità nelle compravendite, evidenziando potenziali incrementi nelle città ad alta domanda come Milano, Roma, Firenze e Venezia, secondo Santino Taverna, presidente FIMAA. La stabilità dei prezzi è prevista a livello nazionale, ma con possibilità di aumenti nelle città menzionate.
Gian Battista Baccarini, presidente FIAIP, anticipa un 2024 simile al 2023 con lievi flessioni nelle compravendite ma un aumento nelle transazioni di seconde case, spesso acquisite per investimento e locazione breve. Si prevede che i valori di mercato rimarranno sostanzialmente stabili, con lievi incrementi nelle aree centrali delle città metropolitane e universitarie.
Il 2024 si prepara all'evento del Giubileo del 2025, con una corsa all'acquisto di immobili destinati al turismo religioso e un aumento costante dei turisti in Italia. Il tema centrale dell'anno è la ristrutturazione, in linea con le normative europee sulla neutralità energetica entro il 2030-2050.
La sfida predominante per il 2024 sarà la ripresa economica, secondo Taverna, essenziale per restituire alle famiglie la capacità di spesa persa a causa dell'aumento dell'inflazione. Gli operatori del settore immobiliare dovranno adottare strategie flessibili e innovative, anticipando le dinamiche economiche in evoluzione.
Paolo Bellini sottolinea che è cruciale sostenere il mercato immobiliare legato ai "posti letto" per studenti, con particolare attenzione ai mercati di Milano e Roma, nonché alle località universitarie come Padova, Bologna e Ferrara, dove i prezzi dei posti letto variano da 500 a 750 euro, raggiungendo cifre elevate per camere con bagno indipendente.
Taverna evidenzia la necessità di una revisione dell'attuale disciplina delle locazioni, con l'obiettivo di garantire un equilibrio tra proprietari e inquilini, rispondendo alle crescenti esigenze del mercato.
Luca Vona
Hommage | Real Estate & Home Staging
Amministratore unico
Via Flaminia 388 Roma
Tel. 3385970859
www.hommage.casa
