Il bonus ristrutturazione, valido fino al 31 dicembre 2024, consente una detrazione Irpef del 50% sulle spese per la ristrutturazione di abitazioni. L'agevolazione, disciplinata dall'articolo 16-bis del Dpr n. 917/86, prevedeva una detrazione del 36% delle spese sostenute, fino a un massimo di 48.000 euro per unità immobiliare. Tra il 26 giugno 2012 e il 30 giugno 2013, la percentuale di detrazione è stata alzata al 50% con un limite di spesa di 96.000 euro, prorogato fino al 31 dicembre 2024 dalla legge di Bilancio 2022.
I beneficiari del bonus sono i contribuenti soggetti all'Irpef, residenti o meno nel territorio dello Stato, che sostengono spese di ristrutturazione. Questi includono proprietari, nudi proprietari, titolari di diritti reali di godimento, locatari, comodatari, soci di cooperative e imprenditori individuali. Anche familiari conviventi, coniugi separati assegnatari, componenti di unioni civili e conviventi more uxorio possono usufruire del bonus.
Gli interventi ammissibili sono manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, e ristrutturazione edilizia. Non sono inclusi interventi di manutenzione ordinaria, tranne se parte di una ristrutturazione più ampia. Il limite massimo di spesa è fissato a 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. La proroga del beneficio al 2024 offre ulteriori opportunità per usufruire di questa agevolazione fiscale.
Luca Vona
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