Il rapporto annuale su idealista/data analizza il mercato residenziale italiano nel 2023. La popolazione italiana è leggermente diminuita a 58.997.210 abitanti. Il PIL pro capite è cresciuto del 7%, ma si prevede un rallentamento al 0,7% nel 2023. La disoccupazione è scesa all'8,1%, e i tassi di sforzo mutui/locazioni sono aumentati rispettivamente al 21% e al 26%.
Le compravendite residenziali mostrano un lieve calo annuale nel 2023. Il prezzo medio nazionale è di 1.840 €/m2, in aumento dell'1,7% rispetto al 2022. La domanda dall'estero è dell'11,4%, con la Germania come principale Paese d'origine. Il mercato è influenzato dagli aumenti dei tassi di interesse, limitando l'accesso al credito.
Nel settore delle locazioni residenziali, la domanda cresce del 7% nel 2023. Il canone medio è di 12,5 €/mq/mese, in aumento del 14% rispetto al 2022. Il rendimento lordo è all'8,2%, in linea con la crescita degli ultimi anni. Il 20% delle locazioni è destinato all'uso transitorio.
Roma e Milano guidano le nuove costruzioni, mentre al sud restano sporadiche. Il costo medio degli alloggi di nuova costruzione in Italia è di 2.718 €/mq.
Luca Vona
Hommage | Real Estate & Home Staging
Amministratore unico
Via Flaminia 388 Roma
Tel. 3385970859
www.hommage.casa
