L'Ufficio Studi di idealista ha condotto un'analisi delle attuali disponibilità abitative in Italia, rivelando che il 66% delle proprietà destinate all'affitto ha una metratura superiore ai 60 metri quadrati.
Nel dettaglio, le abitazioni tra i 60 e i 100 metri quadrati costituiscono il 42,3% dell'offerta, seguite dagli immobili con una superficie tra i 30 e i 60 metri quadrati al 31,3%. Gli annunci che includono abitazioni dai 100 ai 150 metri quadrati sono dell'18,4%, mentre il 6,1% supera i 150 metri quadrati. Solo il 2% degli appartamenti pubblicati ha una superficie inferiore ai 30 metri quadrati, corrispondente a monolocali o miniappartamenti.
Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista, riflette sull'andamento del mercato degli affitti, notando un aumento significativo nel quarto trimestre dell'anno scorso rispetto al medesimo periodo del 2020. Questo cambiamento potrebbe segnalare una ripresa del settore degli affitti tradizionali, migliorando l'accessibilità alle opportunità di locazione.
Nei capoluoghi, la tendenza prevalente riguarda le metrature medie tra i 60 e i 100 metri quadrati, evidenziando un equilibrio in 12 di essi. Solo in 6 capoluoghi, lo stock nel segmento medio è inferiore rispetto alle abitazioni da 30 a 60 metri quadrati. Le abitazioni con dimensioni comprese tra 100 e 150 metri quadrati sono predominanti a Cosenza (45,5%), Caltanissetta (41,9%) e Taranto (36,2%).
Le metrature superiori ai 150 metri quadrati sono più comuni a Vicenza (21,8%), Cosenza (16,9%) e Bergamo (14,3%). La percentuale di miniappartamenti (meno di 30 metri quadrati) è marginale o addirittura assente in metà dei mercati, con punte massime a Bari (5,7%) e Napoli (5,4%). A Milano, solo il 3,6% delle abitazioni in locazione sono miniappartamenti, mentre il 40% ha una superficie compresa tra 30 e 60 metri quadrati. A Roma, l'1,9% delle abitazioni in locazione ha dimensioni inferiori a 30 metri quadrati rispetto all'offerta totale.
In conclusione, l'analisi di idealista indica un aumento dell'offerta di abitazioni in affitto, suggerendo una ripresa del settore e una maggiore accessibilità alle opportunità di locazione.
Luca Vona
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